• ID: ITA319
• Ložnice: 4 Lůžka
• Koupelny: 1 Koupelna
• Obytná plocha:45,000 m²
• Poschodí:2
• Typ majetku:Historické nemovitosti
• Provize: 3,66% incl. DPH
• Kondice: Na renovaci
• Pozemek: 45000

 V jedné z nejstarších a nejzelenějších oblastí Umbrie, na okraji města Massa Martana, se prodává tento charakteristický statek ze 17. století (bývalý klášter) o rozloze 130 m² na každém z dvou podlaží, který vyžaduje rekonstrukci. Nachází se na soukromém pozemku o rozloze 4,5 hektaru, který je v současné době využíván jako zemědělský podnik, je kompletně oplocen a zahrnuje zemědělské přístavby, přístřešky pro zvířata, stájemi a ohradami pro jezdecký areál, které lze využít jako stavební objem pro případné rozšíření o dalších přibližně 1 000 m².

Nemovitost se nachází v klidné oblasti, v bezprostřední blízkosti starobylého kostela Santa Maria in Pantano, v lokalitě Raggio, nedaleko od služeb v sousední Massě Martaně, ale zároveň v oáze zeleně a klidu, jakých se v Umbrii dnes už moc nenajde.

Zemský dům má mnoho zvláštností; jeho struktura ze 17. století zachovává starobylé architektonické prvky, počínaje několika sloupy z římské doby, které jsou dokonale zapracovány do centrální části budovy a na nichž lze „rozpoznat“ různé úpravy provedené v průběhu staletí. Stará ústní tradice, která je v této lokalitě stále živá, vypráví, že zde kdysi stál klášter, jak naznačuje typologie budovy a stopy fresk, které prosvítají z vnitřních stěn.

Naštěstí se podařilo zachránit některé prvky, jako jsou původní kamenné schody, dlažba v některých místnostech z původních terakotových dlaždic, stropní trámy, stará pec na dřevo, která je stále funkční, a několik zazděných oblouků, které je třeba uvést do původní krásy.

Pozemek, přístupný soukromou bránou, sousedí s vyvýšeným dvorem, na kterém stojí několik staveb z různých epoch, konkrétně hospodářské budovy patřící k zemědělskému podniku (sklady, cisterny, přístřešky, chlévy, boxy pro koně atd.), které zvyšují objem pozemku a umožňují výstavbu samostatných obytných jednotek, jako je například rezidence s mini-apartmány pro krátkodobé pronájmy pro turistické účely.

Za zmínku stojí, že na místě je stále aktivní pramen pitné minerální vody, který je součástí statku a který se svými vlastnostmi a složením podobá místní vodě San Faustino, z níž se až do minulého století prováděla plnění do lahví, jak dokládají historické prameny.

Komplex se hodí k nejrůznějšímu využití, a to jak v zemědělství, tak v oblasti cestovního ruchu a ubytování, a nabízí kupujícímu možnost využít nespočetné množství potenciálu.

Pro větší soukromí je možné zřídit druhý, odlehlejší a samostatný vchod z polní cesty, která je snadno sjízdná jakýmkoli vozidlem a vede podél olivového háje, který se skládá ze 400 plodících stromů, kromě dalších ovocných stromů.

Pozemek zahrnutý v prodeji se rozprostírá na rozsáhlé ploše s olivovníky, lesem a ornou půdou, kterou protíná potok, jenž ji spolu s pramenem zajišťuje zavlažování, a je ohraničen plotem.

Podzemní cisterna na náměstí před budovou se hodí k vybudování bazénu, který by mohl být vrcholem projektu rekonstrukce, jenž zhodnotí tento komplex s velkou architektonickou hodnotou a krajinnou krásou.

• Oploceno
• Krb
• Pozemek/Zahrada
• Olivovníky
• Přístavba
• Balkon