Kondice

    Pokud není podle § 656a BGB pro uzavření makléřské smlouvy předepsána písemná forma, vzniká mezi společností Italica e.K. (dále jen „makléř“) a zájemcem (dále jen „zákazník“) při využití našich nabídek, zejména při navázání kontaktu v této věci, makléřská smlouva. Pro smluvní vztah platí následující všeobecné obchodní podmínky:

1. Makléřská provize

S uzavřením notářské kupní smlouvy je zákazník povinen zaplatit makléři za zprostředkování provizi z celkové kupní ceny. Pokud makléř jedná za obě strany kupní smlouvy a kupující je spotřebitel, jsou kupující a prodávající povinni zaplatit provizi ve stejné výši, § 656 c BGB. Uzavření kupní smlouvy se rovná jakémukoli jinému ekonomicky zamýšlenému nabytí, např. příklepu v dražbě, nabytí podílu ve společnosti atd. Makléř obvykle jedná za provizi také pro prodávajícího. 

2. Nabídky

Všechny nabídky jsou nezávazné a bez závaznosti. Údaje týkající se nemovitosti vycházejí z informací, které makléři poskytl prodávající/pronajímatel. Makléř si tyto údaje prodávajícího/pronajímatele neosvojuje a nemůže ručit za jejich správnost a úplnost.

3. Předchozí znalost

Pokud makléř nabídne objekt, který je zákazníkovi již znám, je zákazník povinen na to makléře neprodleně písemně upozornit a na žádost makléře tuto předchozí znalost doložit dokumenty.

4. Zákaz předávání informací

Veškeré informace o objektu, které makléř poskytuje v rámci své činnosti, jsou určeny výhradně pro zákazníka a nesmějí být předávány třetím osobám. Poruší-li zákazník tento zákaz předávání informací a uzavře třetí osoba nebo jiná osoba, které třetí osoba tyto informace předala, hlavní smlouvu, je zákazník povinen uhradit náhradu škody ve výši provize makléře plus 22 % DPH.

5. Započtení pohledávek

Klient může započítat proti provizi makléře pouze právoplatně stanovené nebo nesporné pohledávky. Klient může uplatnit právo na zadržení pouze v případě, že se zakládá na stejném smluvním vztahu.

6. Ochrana osobních údajů

Zákazník souhlasí s tím, že zprostředkovatel shromažďuje, zpracovává a využívá údaje vyplývající z této smlouvy nebo z plnění smlouvy a v nezbytném rozsahu je předává třetím osobám.

7. Autorská práva a práva na ochranu výkonů

Obsah zveřejněný na našich webových stránkách (italicahomes.com), zejména texty, obrázky, fotografie objektů a grafika, podléhá německému autorskému právu a právu na ochranu výkonů. Jakékoli použití, které není povoleno německým autorským právem a právem na ochranu výkonů, vyžaduje předchozí písemný souhlas poskytovatele nebo příslušného držitele práv. To platí zejména pro rozmnožování, úpravy, překlady, ukládání, zpracování nebo reprodukci obsahu v databázích nebo jiných elektronických médiích a systémech. Obsah a práva třetích stran jsou jako takové označeny. Neoprávněné rozmnožování nebo předávání jednotlivých obsahů, fotografií objektů nebo celých stránek je zakázáno a trestné. Zobrazení naší webové stránky v cizích rámech je povoleno pouze s písemným souhlasem.

8. Salvatorická doložka/písemná forma

V případě neúčinnosti jednotlivých ustanovení zůstávají ostatní ustanovení nedotčena a budou nahrazena účinnými ustanoveními se stejným nebo podobným obsahem. Změny a doplnění makléřské smlouvy nebo této doložky o písemné formě vyžadují písemnou formu.