• ID: ITA331
• Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
• Badezimmer: 3 Badezimmer
• Wohnfläche:150 m²
• Stockwerke2
• Immobilientyp:Historische Immobilien
• Provision für Käufer: 3,66% incl. MwSt
• Zustand: Neuwertig

 in Panoramalage, nur 1 km vom steinernen Weiler entfernt, der zwischen zwei kleinen Bächen liegt, aus dem Jahr 1100 stammt und auch in der „Carta dei Capitani“ der Florentinischen Republik erwähnt wird. Das Anwesen diente früher als Mühle. Heute ist es vollständig restauriert und in Wohnungen unterteilt, die von einem weitläufigen Park mit Gemeinschaftspool und Grundstück umgeben sind. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich.

Die Größe der Wohnungen geht ab ca. 60 bis 150m2. 

Pool wird wie in der ganzen Ecke üblich und sehr ökologisch von den Bächern gespeist. In allen Wohnungen sind die ursprünglichen toskanisch-rustikale Aspekte beibehalten - wie Holzbalken, Cotto-Böden und teilweise mit Originalstein verzierte Wände. Zurzeit werden letzte Arbeiten durchgeführt.

  Im Herzen des Chianti Classico, in der Gemeinde Gaiole in Chianti, bieten wir eine Immobilie zum Verkauf an, die Teil eines charmanten toskanischen Dorfes ist, das insgesamt aus acht Wohneinheiten besteht und inmitten der grünen und ruhigen toskanischen Landschaft liegt.

Der Weiler wurde vollständig saniert, und die Häuser befinden sich derzeit in der Endphase der Innenausbauarbeiten. Nach deren Abschluss werden sie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig übergeben.

Je nach Baufortschritt zum Zeitpunkt des Kaufs besteht die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungselemente und Details im Innenbereich individuell anzupassen, sodass der Käufer die Immobilie ganz nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen gestalten kann. Sollten die Arbeiten zum Zeitpunkt des Verkaufs bereits abgeschlossen sein, wird die Immobilie entsprechend der bereits realisierten Ausstattung übergeben.

Die Immobilien, aus denen sich der Weiler zusammensetzt, weisen unterschiedliche Wohnflächen, Grundrisse und Merkmale auf, mit Lösungen auf einer oder mehreren Ebenen, großzügigen Wohnbereichen, einem oder mehreren Schlafzimmern, Küchen, Bädern und in einigen Einheiten Terrassen sowie angenehmen Außenbereichen.

Zur Nutzung durch die Eigentümer der Wohneinheiten des Dorfes steht dem Komplex ein gemeinschaftlicher Swimmingpool zur Verfügung.

Die Anlage verfügt außerdem über Gärten, Innenhöfe, Grünflächen und gemeinschaftliche Außenbereiche. Deren endgültige Gestaltung sowie die Modalitäten der Nutzung, Verwaltung und Inanspruchnahme durch die einzelnen Eigentümer werden derzeit festgelegt und im Rahmen der Gesamtgestaltung des Dorfes geregelt. Gleiches gilt für die Bereiche und Nutzungsmodalitäten im Zusammenhang mit dem Gemeinschaftspool.

B1  65,98m2  = 220.000.-

B2  86,95       = 270.000.-

M1  132,22         = 340.000.-

M2 158,55    = 390.000.-

M3  134,72=350.000.-

M4 Syluria, 153,14m2=380.000.-

A2 , 101,68m2=290.000.-

A3,72,30m2         =240.000.-

• Heizung
• Garten
• Olivenbäume
• Schwimmbad
• Terrasse
• Weinberg