• ID: ITA314
• Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
• Wohnfläche:150 m²
• Stockwerke2
• Immobilientyp:Landhaus
• Zustand: Renovierungsbedürftig
• Provision für Käufer: 3,66 incl. VAT
• Grundstück: 1000m2

 Altes, freistehendes Bauernhaus aus Stein, dessen tragende Struktur teilweise saniert wurde und das innen noch fertiggestellt werden muss, inmitten der unberührten Hügel oberhalb von Spoleto. Wir befinden uns in Catinelli, einem mittelalterlichen „Castrum“, das dank einer umsichtigen und fachgerechten Sanierung unter vollständiger Wahrung des ursprünglichen Stils wieder zu seinem früheren Glanz zurückgeführt wurde. Das Bauernhaus liegt am Ortseingang und erstreckt sich über zwei Ebenen mit Panoramablicken, die wie Gemälde aus der Hand eines Malers der Macchiaioli-Schule wirken. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen mit jeweils drei großzügigen Räumen; zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der über eine interne Falltür zugänglich ist. Die Decken, das Dach und die Fassade wurden gemäß den Erdbebensicherheitsvorschriften saniert. Das Bauernhaus wartet nur darauf, nach den Vorstellungen des Käufers individuell gestaltet zu werden, und eignet sich für eine vollständige Neugestaltung der Räume, die durch freiliegende Steinwände und weite Ausblicke auf das umliegende Tal geprägt sind. Folgt man der Gasse, die am Eingang entlangführt, gelangt man hinauf zur kleinen romanischen Kapelle „Madonna della Purificazione“, einem einzigartigen Beispiel für eine gekonnt restaurierte ländliche Kapelle, die auf einem Felsvorsprung aus weißem Gestein über dem Dorf thront und der Umgebung einen Hauch von Poesie und die Atmosphäre vergangener Zeiten verleiht.
Im Außenbereich erstreckt sich der private Innenhof, der das Gebäude rundum umgibt und sich durch die Gestaltung eines offenen Bereichs, der sich für Abendessen im Freien eignet, zum Verweilen einlädt. Antike Terrakottafliesen, Decken aus Kastanienbalken und Holzfensterrahmen verleihen dem Gebäude einen antiken Charme, der die Seele dieses herrlichen, jahrhundertealten Hauses zum Ausdruck bringt. Eine hervorragende Lösung für alle, die Lärm und Smog hinter sich lassen möchten, aber auch für diejenigen, die davon träumen, eine charmante Unterkunft zu eröffnen. Der Ort, einzigartig in seiner Schönheit und mittelalterlichen Atmosphäre, duftet nach Minze, Thymian und anderen Kräutern, die in den sonnendurchfluteten Gassen verstreut sind, und bietet ein umfassendes Eintauchen in die unberührte Natur der umliegenden Wälder sowie die Möglichkeit, auf alten Pfaden zu Fuß, zu Pferd oder mit dem Mountainbike die Gegend zu erkunden, die reich an Trüffel- und Kastanienwäldern ist.
 

• Kamin