• ID: ITA209
• Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
• Badezimmer: 5 Badezimmer
• Wohnfläche:320 m²
• Stockwerke2
• Immobilientyp:Villa
• Grundstück: 1500m2
• Provision für Käufer: 3,66 incl. VAT
• Zustand: Gepflegt

Freistehende Villa in einer sehr angenehmen Lage mit Schwimmbad

Eine kleine Gruppe von insgesamt 13 Villen und Häuser oberhalb von Sarzana – alles in kürzeste Umgebung – Meer, Autobahn, Geschäfte, Restaurants, Kunst. 
Es fällt noch unterhalb Ligurien, zu Toskana gehört schon die nächste Straße – so nah sind hier beide Regionen.
Sorgfältige Bausubstanz für festen Wohnsitz, wie auch Sommernutzung. 
Im Augenblick vermietet der Besitzer an Touristen.
Das Haus steht als letztes mit einem normalen Eingang und einem Tor zum Parkplatz. Dahinter auf der Straße ist ein größerer Parkplatz (Gäste) und Wiese. 
Das Haus ist sehr großzügig geschnitten – im Erdgeschoss ist bedingt durch die Pool-und Gartennähe der eigentliche Wohnbereich entstanden.  Küche mit  Pizza-und Brotofen, Esstisch, Sitzplatz mit Thermo-Kamin, Ausgang zum Garten mit Pergola-Sitzplatz unterhalb des Schwimmbads. Pool – 10 x 5m, 150cm tief. Ein Stück weiter ein Holzhäuschen mit weiterer Pergola und Essplatz und Sommerküche. Außendusche.
Erdgeschoss
- Küche mit Verbindung zum Garten
- Wohnbereich mit Kamin und Pizzaofen
- Badezimmer mit Dusche
- Waschküche
- Büro
- begehbarer Schrank
Haupteingang
Wohnzimmer mit Esszimmer
Küche mit Ausgang zur Terrasse
Bad
Erster Stock
Schlafzimmer 1: Doppelschlafzimmer, eigenes Bad mit Whirlpool,
Schlafzimmer 2: Doppelschlafzimmer, eigenes Bad mit Dusche,
Zweite Etage
Schlafzimmer 3: Doppelschlafzimmer, gemeinsames Bad mit Whirlpool
Schlafzimmer 4: Zweibettzimmer, gemeinsames Bad mit Whirlpool

Aufzug von der Parterre bis zum 2.Stock.

- Klimatisierung
- Schwimmbad 10x5 m (nicht beheizt)
- Essen im Freien unter Pergola
- Barbeque
- Parkplatz
 - Überdachter Aufenthaltsbereich
-Fotovoltaik 6KW

DAS GRUNDSTÜCK (ca. 1500m2)
Schwimmbad von 10 x 5 m., Garten mit Pavillons, Essbereich "al fresco" für 8/10 Personen.
ENTFERNUNGEN 
- Nächstgelegenes Dorf: Sarzana 5 km, wo es Supermärkte, Restaurants, Weinstuben, Geschäfte und Banken gibt
- Nächstgelegener Supermarkt: Supermarkt "Ipercoop" und Einkaufszentrum (Sarzana 5 km)
- Entfernung zum Einkaufen: Sarzana 5 km
- Nächstgelegenes Restaurant: "Ottone", "I Capitelli" (Sarzana 5 km)
- Andere Restaurants und Kneipen: Lerici und Bocca di Magra 11 km
- Nächstgelegene Strände: Marinella di Sarzana 8 km, Bocca di Magra 11 km, Fiascherino (Lerici) 12 km, Tellaro 13 km
- Nächstgelegene Autobahn: Sarzana 5 km
- Nächstgelegener Bahnhof: Sarzana 5 km
- Nächstgelegener Flughafen: Pisa (PSA) 64 km

 

• Klimaanlage
• Heizung
• Eingezäunt
• Kamin
• Garten
• Meeresnähe
• Olivenbäume
• Nebengebäude
• Schwimmbad
• Terrasse