Ci troviamo qui a 300 metri sul livello del mare. in un piccolo borgo pedonale (senza negozi o bar) sopra Massa in Versilia, sulla costa nord della Toscana, a 6 km dal mare/ a 2 km dal Parco Naturale delle Alpi Apuane/ a 4 km dal centro di Massa (Massa - Carrara)/ a 4 km dalle cave di marmo bianco di Cararra/ a 5 km dall'uscita autostradale "Massa Centro"/ a 10 km da Forte dei Marmi/ a 13 km da Pietrasanta/ a 40 km dall'aeroporto di Pisa/ a 42 km dalle Cinque Terre.
Offre una splendida vista panoramica sul mare e sulla costa della Versilia da Livorno a La Spezia (con il bel tempo si possono vedere le isole dell'arcipelago toscano e anche la Corsica).
Il rustico necessita di una ristrutturazione completa. Il tetto è nuovo. È stato realizzato un piano di ristrutturazione per il rustico, è disponibile la licenza edilizia. L'acquirente può iniziare a costruire immediatamente, da solo o con il nostro aiuto.
Il progetto di ristrutturazione, approvato nell'aprile 2022, prevede quanto segue:
-Al piano terra la creazione di una cucina-soggiorno che si affaccia sull'area esclusiva di 38 m2 (con barbecue in pietra), un bagno con doccia, una scala interna per accedere al primo piano. Una seconda parte contiene la scala esterna in marmo che conduce al soggiorno del 1° piano e un locale tecnico con lavatrice.
-Al primo piano la creazione di un soggiorno che si affaccia su una grande terrazza di quasi 9 m2 con vista sul mare, una scala in metallo conduce al 2° piano.
-Al secondo piano, la creazione di una camera da letto matrimoniale con un bagno e un ripostiglio.
Dimensioni.
Area esterna di 92m2, di cui 38m2 esclusivi e 54m2 condivisi con la casa accanto.
-Piano terra: 21,44m2 netti (19,44m2 + 2m2) + scala esterna in marmo con pianerottolo 6,57m2
-1° piano: 17,64m2 netti + terrazza 8,8m2
A seconda della richiesta, i circa 300 m2 di fronte al gruppo di case (4) possono essere venduti separatamente.
Parcheggio: sotto la strada, sulla strada laterale o sul terreno di proprietà di fronte alla casa.
Terra del desiderio Italia: la Toscana incarna l'idea della Dolce Vita made in Italy come nessun'altra regione del Paese. Sentieri di cipressi, vigneti verdeggianti, borghi fortificati in cima a colline pianeggianti, spiagge di sabbia fine e città ricche di storia: la Toscana è sinonimo di gioia di vivere, divertimento culturale e relax. Chiunque abbia fatto un tuffo sulla Riviera della Versilia, abbia passeggiato per le strette vie medievali di Lucca, si sia fermato davanti alla Torre di Pisa o abbia visitato il Palio di Siena è stato contagiato una volta per tutte dal virus chiamato "Toscana". Il profumo delle pinete, il sapore di un forte Montepulciano, il frinire delle cicale in una calda sera d'estate e lo scintillio del Mar Tirreno alla luce del sole fanno della Toscana un luogo incomparabile dove poeti, poetesse e pittori hanno trovato l'ispirazione per le loro opere. Toscana: tesori d'arte e di cultura che attraversano otto secoli La Toscana accoglie i suoi visitatori con tesori artistici e culturali secolari. Firenze, il capoluogo, fu l'epicentro delle belle arti e delle discipline umanistiche durante il Rinascimento. Luminari come Michelangelo e Leonardo da Vinci lavorarono in città e l'astronomo Galileo Galilei trovò impiego come matematico di corte presso il clan dei Medici nel XVII secolo. La Galleria degli Uffizi a Firenze, la Torre pendente di Pisa, il centro storico medievale di Lucca e le case-torri nobiliari, chiamate "torri di famiglia", a San Gimignano sono tesori culturali di inestimabile valore. La città di Montepulciano, situata su un pendio della Val di Chiana, non è nota solo per il suo eccellente vino rosso. Nel centro, un palazzo rinascimentale segue l'altro e dal balcone del Caffè Poliziano si può godere di una magnifica vista sull'incantevole paesaggio collinare della Toscana. Fare il bagno sulla Riviera della Versilia Le spiagge da sogno giallo-oro della Toscana si estendono all'infinito lungo la costa del Mar Tirreno. Un punto caldo del turismo balneare è la Riviera della Versilia, che si estende tra Marina di Massa e la città costiera di Viareggio. Se cercate una proprietà in Italia con vista sul mare, la troverete in località come Forte dei Marmi e Camaiore. Nell'entroterra della costa, le Alpi Apuane si ergono a quasi 2.000 metri di altitudine. La maggior parte delle spiagge della Riviera della Versilia sono gestite. Ciò significa che potrete contare su un'infrastruttura di prim'ordine con noleggio di lettini e ombrelloni, bar sulla spiaggia, docce con acqua dolce e servizi igienici. Toscana: la regione dei buongustai Oltre a godere del paesaggio e della cultura, la Toscana è nota per la sua eccellente cucina. Piatti sostanziosi come la bistecca alla fiorentina (almeno 800 grammi di filetto di manzo), il cinghiale in umido o la deliziosa panzanella non sono certo adatti a far perdere peso, ma Dio non aveva certo in mente una dieta quando ha creato l'Italia. Alcuni dei migliori vini del mondo provengono dalla Toscana. Vini pregiati come il Vino Nobile di Montepulciano, uno squisito Tiganello o un Chianti speziato fanno battere la lingua non solo agli intenditori di vino. Il fatto che il vino non sia solo da bere è dimostrato da un'antica tradizione che viene ancora praticata dai locali in alcune regioni della Toscana. La pasta di mandorle secca chiamata cantucci viene immersa in un bicchiere di Vin Santo. Quando la pasta si è ammorbidita, il composto viene lasciato sciogliere lentamente in bocca.