Ci troviamo qui a 300 metri sul livello del mare. in un piccolo borgo pedonale (senza negozi o bar) sopra Massa in Versilia, sulla costa nord della Toscana, a 6 km dal mare/ a 2 km dal Parco Naturale delle Alpi Apuane/ a 4 km dal centro di Massa (Massa - Carrara)/ a 4 km dalle cave di marmo bianco di Cararra/ a 5 km dall'uscita autostradale "Massa Centro"/ a 10 km da Forte dei Marmi/ a 13 km da Pietrasanta/ a 40 km dall'aeroporto di Pisa/ a 42 km dalle Cinque Terre.

Offre una splendida vista panoramica sul mare e sulla costa della Versilia da Livorno a La Spezia (con il bel tempo si possono vedere le isole dell'arcipelago toscano e anche la Corsica).

Il rustico necessita di una ristrutturazione completa. Il tetto è nuovo. È stato realizzato un piano di ristrutturazione per il rustico, è disponibile la licenza edilizia. L'acquirente può iniziare a costruire immediatamente, da solo o con il nostro aiuto.

Il progetto di ristrutturazione, approvato nell'aprile 2022, prevede quanto segue:

-Al piano terra la creazione di una cucina-soggiorno che si affaccia sull'area esclusiva di 38 m2 (con barbecue in pietra), un bagno con doccia, una scala interna per accedere al primo piano. Una seconda parte contiene la scala esterna in marmo che conduce al soggiorno del 1° piano e un locale tecnico con lavatrice.

-Al primo piano la creazione di un soggiorno che si affaccia su una grande terrazza di quasi 9 m2 con vista sul mare, una scala in metallo conduce al 2° piano.

-Al secondo piano, la creazione di una camera da letto matrimoniale con un bagno e un ripostiglio.

Dimensioni.

Area esterna di 92m2, di cui 38m2 esclusivi e 54m2 condivisi con la casa accanto.

-Piano terra: 21,44m2 netti (19,44m2 + 2m2) + scala esterna in marmo con pianerottolo 6,57m2

-1° piano: 17,64m2 netti + terrazza 8,8m2

 A seconda della richiesta, i circa 300 m2 di fronte al gruppo di case (4) possono essere venduti separatamente.

 Parcheggio: sotto la strada, sulla strada laterale o sul terreno di proprietà di fronte alla casa.