Vendita
Classico ben ristrutturato casale rusticale in Bargecchia Toscana, Versilia, Lucca
595.000 € + 3.66% incl IVA
Camere letto3
Bagni4
800

Le prime colline sopra Viareggio sono molto frequentate da un secolo, soprattutto dai turisti stranieri, molti dei quali hanno acquistato nel tempo una sistemazione più stabile. Il clima qui è mite e piacevole, non si è troppo in alto per dover fare troppe curve, le città sono vicine, Pisa con l'aeroporto a ¾ d'ora. Il mare, che si vede ogni giorno, è a soli 15 km di distanza. Corsanico e Bargecchia appartengono a Lucca, così come Botrici, Mommio Castello e Pedona. Qui, quasi in collina, offriamo una vera bellezza, un rustico toscano di campagna, restaurato e ristrutturato con tanto amore. L'unica pecca è l'ultimo vialetto, che è stretto, si può passare con una Panda e anche parcheggiare sulla proprietà. Altrimenti c'è un parcheggio a circa 100 m o 2 - una volta lungo la strada sottostante e una volta sopra la casa, dove possono parcheggiare 3-4 auto.
Di fronte alla proprietà c'è un lavabo pubblico, ma oggi non viene utilizzato quasi da nessuno. Appartiene alla proprietà, da lì c'è un sentiero e un cancello per i pedoni, deve rimanere pubblico, per questo il comune non fa pagare l'acqua.
La classica casa toscana è disposta su 3 livelli, sul retro un cortile molto espressivo con un vecchio forno per il pane (pizza), dove un tempo si trovava una piscina. Gli attuali proprietari hanno deciso per il patio e contro la piscina, il che non significa che non se ne possa costruire una nuova. Ci sono delle scale che portano al patio. Il rustico è circondato dal bosco sul retro. Il giardino è ben curato e splendidamente paesaggistico. C'è una tettoia per gli attrezzi e i mobili da giardino, sul retro un capanno per il riscaldatore di flusso e le cose da giardino.
Tutti i piani sono collegati da 2 scale a chiocciola, solo una camera da letto ha una porta.
Piano terra inferiore: ora uno studio/laboratorio con bagno, accanto al quale due stanze sono state collegate a un accogliente soggiorno con camino.
Piano terra: cucina al centro con camino (da cui si può accedere direttamente al cortile) accanto alla sala da pranzo/studio, 1 camera da letto con serratura, bagno. Ampio ingresso e ripostiglio.
Al piano superiore 2 camere da letto e 2 bagni.
Naturalmente non mancano le tipiche travi in legno originali toscane e i pavimenti in cotto. Radiatori in ghisa, scaldabagno istantaneo rinnovato nel 2019.
La casa viene venduta arredata senza i dipinti dell'artista.

Distanze:
Aeroporto: Pisa 38 km, Firenze 102 km.
Autostrade: A12 Genova-Rosignano uscita Viareggio 10 km.
Negozi: Corsanico 1 km, Bargecchia 2 km  

Dettagli
  • Regione Toscana
  • Tipologia Casa
  • Stato Ristrutturato
  • Terreno800 m2
  • Dimensione180 m2
  • Posizione Lucca
  • Località Versilia
Caratteristiche
  • Camino
  • Vista mare
  • Recinto
  • Giardino
  • Vicino mare
  • Lago

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about-pic

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