Su una collina a circa 300 metri sul livello del mare tra Toscana e Liguria, sopra la città di Sarzana. Una strada asfaltata conduce alla casa, prima dell'incrocio ci sono alcune case vicine abitate, non si è soli o isolati. In basso, vicino alla recinzione, c'è una casa per le vacanze e un po' più in basso sulla destra una casa abitata tutto l'anno. Il terreno ha circa 3 ettari ed è completamente recintato. Vialetto con cancello automatico, varie possibilità di parcheggio, anche sotto tettoia. Le proprietà sono divise - prima il lungo magazzino con tettoia, a destra con terrazza, piccola piscina e veranda coperta e vetrata la casa principale (ca. 170m2) sul pendio - ingresso sia sotto che sopra. Al piano inferiore - veranda con posti a sedere e stufa. Ampio soggiorno con camino, cucina a vista e bagno con doccia. Al piano superiore - 3 camere da letto, 1 bagno.

Dalla piscina (5 x 2 m) si sale con pochi gradini su una leggera collina fino alla casa adiacente - veranda coperta, soggiorno con cucina a vista, 1 bagno, scale che portano a un ballatoio aperto con camera da letto.

La terza graziosa casa rustica in pietra si trova sulla collina nel bosco e, a differenza delle altre due, non ha vista sul mare. Ha circa 60 m2, soggiorno con stufa a legna, cucina e bagno e al piano superiore una camera da letto.

In fondo al vialetto si trova una casa in legno (possibilità di conversione se desiderata).

La proprietà può essere utilizzata come ristorante, B&B (come al momento) o privatamente.

Sarzana dista 3 km.