• ID: ITA319
• Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
• Badezimmer: 1 Badezimmer
• Wohnfläche:45,000 m²
• Stockwerke2
• Immobilientyp:Historische Immobilien
• Provision für Käufer: 3,66% incl. MwSt
• Zustand: Renovierungsbedürftig
• Grundstück: 45000

   In einer der ältesten und grünsten Gegenden Umbriens, vor den Toren von Massa Martana, steht dieses charakteristische Landhaus aus dem 17. Jahrhundert (ehemaliges Kloster) mit zwei Etagen und einer Fläche von jeweils 130 m² zum Verkauf. Es befindet sich auf einem privaten Grundstück, das derzeit als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt wird. Das 4,5 Hektar große, vollständig umzäunte Grundstück verfügt über landwirtschaftliche Nebengebäude, Tierställe, Ställe und Reitplatzgehege, die als Bauvolumen für eine eventuelle Erweiterung um weitere ca. 1.000 m² genutzt werden können.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend, in unmittelbarer Nähe der uralten Kirche Santa Maria in Pantano im Ortsteil Raggio, unweit der Annehmlichkeiten des nahegelegenen Massa Martana, aber gleichzeitig in einer Oase aus Grün und Ruhe, wie es sie in Umbrien nur noch selten gibt.

Das Bauernhaus weist zahlreiche Besonderheiten auf; seine Struktur aus dem 17. Jahrhundert bewahrt alte architektonische Elemente, angefangen bei einigen Säulen aus römischer Zeit, die perfekt in den Hauptteil des Gebäudes integriert sind und an denen sich verschiedene im Laufe der Jahrhunderte vorgenommene Umbauten „ablesen“ lassen. Eine alte, vor Ort noch lebendige mündliche Überlieferung besagt, dass sich hier einst ein Kloster befand, wie die Bauweise und die Spuren von Fresken, die an den Innenwänden zum Vorschein kommen, vermuten lassen.

Glücklicherweise konnten einige Elemente erhalten werden, wie die ursprünglichen Steintreppen, der Terrakotta-Fußboden in einigen Räumen mit originalen Terrakottafliesen, die Deckenbalken, der alte, noch funktionstüchtige Holzofen und einige zugemauerte Bögen, die wieder in ihren ursprünglichen Glanz versetzt werden sollen.

Das Anwesen, das über ein privates Tor zugänglich ist, liegt an einem erhöhten Hof, auf dem sich verschiedene Gebäude aus unterschiedlichen Epochen befinden, insbesondere Nebengebäude des landwirtschaftlichen Betriebs (Lagerräume, Zisternen, Abstellräume, Schweinehöfe, Pferdeställe usw.), die das Bauvolumen ausmachen und die Möglichkeit bieten, separate Wohneinheiten zu errichten, wie beispielsweise eine Residenz mit Mini-Apartments für Kurzzeitvermietungen zu touristischen Zwecken.

Hervorzuheben ist, dass auf dem Gelände noch immer eine Quelle mit trinkbarem Mineralwasser vorhanden ist, die zum Betrieb gehört und in ihren Eigenschaften und ihrer Zusammensetzung dem lokalen Wasser von San Faustino ähnelt, das bis ins letzte Jahrhundert abgefüllt wurde, wie dokumentierte historische Quellen belegen.

Der Komplex eignet sich für vielfältige Nutzungen, sowohl im landwirtschaftlichen als auch im touristischen Bereich, und bietet dem Käufer die Möglichkeit, unzählige Potenziale auszuschöpfen.

Für mehr Privatsphäre kann ein zweiter, abgeschiedener und unabhängiger Eingang von einer unbefestigten Straße aus angelegt werden, die mit jedem Fahrzeug leicht befahrbar ist und am Olivenhain entlangführt, der aus 400 ertragreichen Bäumen sowie weiteren Obstbäumen besteht.

Das im Verkauf enthaltene Grundstück erstreckt sich über eine weitläufige Fläche mit Olivenhainen, Wald und Ackerland, die von einem Bach durchflossen wird, der zusammen mit der Quelle für die Bewässerung sorgt, und durch einen Zaun begrenzt ist.

Die unterirdische Zisterne auf dem Vorplatz vor dem Gebäudekomplex eignet sich für den Bau eines Schwimmbads, das das Herzstück eines Sanierungsprojekts bilden könnte, das diesen Komplex von großem architektonischem Wert und landschaftlicher Schönheit zur Geltung bringt.

• Eingezäunt
• Kamin
• Garten
• Olivenbäume
• Nebengebäude
• Terrasse