• ID: ITA328
• Immobilientyp:Landhaus
• Grundstück: 300000
• Provision für Käufer: 3,66 incl. DPH

Das Anwesen besteht aus dem im typisch toskanischen Stil erbauten Haupthaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt; beide Etagen verfügen über einen direkten Zugang zum Garten. Die obere Etage mit einer Fläche von ca. 120 m² umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Doppelzimmer mit Bad, ein kleines Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Die untere Etage bildet einen einzigen Raum von ca. 150 m², der als Kellerraum genutzt wird und über ein weiteres Bad verfügt. Zwei großzügige Terrassen mit einer Toskana Aussicht (50 m² und 30 m²) runden das Haus ab.
Auf dem weitläufigen Grundstück des Anwesens befinden sich Pferdeställe und weitere landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m².
Die Immobilie ist von rund 30 Hektar Land umgeben, davon 0,5 Hektar Olivenhain, 7 Hektar Weideland, etwa 20 Hektar Wald und ein 1,5 Hektar großer Weinberg. Das gesamte Gelände ist vollständig eingezäunt; außerdem sind 3 Brunnen vorhanden.
Es liegt eine Genehmigung für eine Erweiterung um weitere 50 m² landwirtschaftliche Fläche und 30 m² Wohnfläche vor; darüber hinaus ist es möglich, das bestehende Bauvolumen um 50 m² zu verlagern.
Die gesamten rund 30 Hektar sind ein privates Jagdrevier.
Das Anwesen eignet sich hervorragend sowohl als Privathaushalt als auch für ein Beherbergungsprojekt oder ein Glamping-Projekt.

• Kamin
• Garten
• Olivenbäume
• Nebengebäude
• Terrasse
• Weinberg