Termini e condizioni

        
    Se non è prescritta la forma scritta per la stipula del contratto di mediazione ai sensi del § 656a del BGB (Codice civile tedesco), tra Italica e.K. (di seguito denominata “agente immobiliare”) e l'interessato (di seguito denominato “cliente”) si conclude un contratto di mediazione con l'utilizzo delle nostre offerte, in particolare con la presa di contatto a tale riguardo. Al rapporto contrattuale si applicano le seguenti condizioni generali di contratto:

1. Provvigione dell'agente immobiliare

Con la stipula del contratto di compravendita notarile, il cliente è tenuto a corrispondere all'agente immobiliare una commissione di intermediazione calcolata sul prezzo di acquisto complessivo. Se l'agente immobiliare agisce per entrambe le parti del contratto di compravendita e l'acquirente è un consumatore, l'acquirente e il venditore sono tenuti a corrispondere una commissione di pari importo, § 656 c BGB. La stipula di un contratto di compravendita è equiparabile a qualsiasi altro acquisto economicamente voluto, come ad esempio l'aggiudicazione in un'asta, l'acquisto di una quota societaria, ecc. Di norma, l'agente immobiliare agisce a titolo oneroso anche per conto del venditore. 

2. Offerte

Tutte le offerte sono soggette a modifiche e non vincolanti. Le informazioni relative all'immobile si basano sui dati forniti all'agente immobiliare dal venditore/locatore. L'agente immobiliare non si assume alcuna responsabilità per tali dati forniti dal venditore/locatore e non può garantire la loro correttezza e completezza.

3. Precedente conoscenza

Se l'agente immobiliare presenta un immobile già noto al cliente, quest'ultimo è tenuto a segnalarlo immediatamente per iscritto all'agente immobiliare e, su richiesta di quest'ultimo, a documentare la precedente conoscenza.

4. Divieto di divulgazione

Tutte le informazioni sull'immobile fornite dall'agente immobiliare nell'ambito della sua attività sono destinate esclusivamente al cliente e non possono essere divulgate a terzi. Se il cliente viola questo divieto di divulgazione e se il terzo o un'altra persona a cui il terzo ha a sua volta trasmesso le informazioni conclude il contratto principale, il cliente è tenuto a risarcire i danni pari alla commissione dell'agente più il 22% di IVA.

5. Compensazione dei crediti

Il cliente può compensare il credito della commissione dell'agente immobiliare solo con crediti legalmente accertati o incontestati. Il cliente può esercitare un diritto di ritenzione solo nella misura in cui esso si basi sullo stesso rapporto contrattuale.

6. Protezione dei dati

Il cliente acconsente alla raccolta, al trattamento e all'utilizzo da parte dell'agente immobiliare dei dati derivanti dal presente contratto o dall'esecuzione del contratto e alla loro trasmissione a terzi nella misura necessaria.

7. Diritti d'autore e diritti di protezione delle prestazioni

I contenuti pubblicati sul nostro sito web (italicahomes.com), in particolare testi, immagini, fotografie di oggetti e grafici, sono soggetti al diritto d'autore e ai diritti di protezione delle prestazioni tedeschi. Qualsiasi utilizzo non consentito dal diritto d'autore e dai diritti di protezione delle prestazioni tedeschi richiede il previo consenso scritto del fornitore o del rispettivo titolare dei diritti. Ciò vale in particolare per la riproduzione, l'elaborazione, la traduzione, la memorizzazione, l'elaborazione o la riproduzione di contenuti in banche dati o altri media e sistemi elettronici. I contenuti e i diritti di terzi sono contrassegnati come tali. La riproduzione o la trasmissione non autorizzata di singoli contenuti, immagini di oggetti o pagine complete non è consentita ed è punibile. La rappresentazione del nostro sito web in frame esterni è consentita solo previa autorizzazione scritta.

8. Clausola salvatoria/forma scritta

L'inefficacia di singole disposizioni non pregiudica le restanti, che saranno sostituite da disposizioni efficaci con contenuto normativo identico o simile. Modifiche e integrazioni al contratto di mediazione o alla presente clausola scritta richiedono la forma scritta.