Es ist sicher nicht einfach einen Makler zu suchen und zu finden. Vor allem heute, denn Internet ist sehr hilfreich dabei, aber auch unpersönlich. Jede hat so seine Art, dem einen kann diese zusagen, dem anderen nicht. Worte sind vielversprechend, aber oft leer.
Wir sind seit 1996 auf dem Markt – von Anfang an spezialisiert auf Italien.
Von Anfang an begleiten wir selbst unsere Kunden und besichtigen selbst Immobilien.
Heute ist immer jemand von uns in der Toskana präsent.
Wir haben Erfahrung und Kompetenz.
Wir wählen die Klasse, nicht die Masse. Dafür muss man sich Zeit nehmen. Es geht um eine sehr intime Entscheidung – Ihre neue Immobilie.
Die meisten Kunden sind unsere Freunde geworden, die Zusammenarbeit läuft manchmal über Jahre weiter – oft wird die Immobilie renoviert, restauriert, vermietet oder einfach nur verwaltet –wir begleiten unsere Kunden so lange sie es wünschen.
Wir vermitteln Immobilien in den Bestlagen Italiens.
Unsere Erfahrung ist unser bestes Geschenk an Sie – diskret und individuell.
Wer wir sind? Mutter und Sohn. Lenka (Sprachen, Journalismus und Kunst), Ian (Sprachen, technisches Know-how, IT, studierte in Italien) beide abwechseln in D. und Italien lebend und arbeitend.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch – Ihre Italica e.K.
Kosten und Ausgaben
Natürlich ist mir bekannt, dass der Maklerberuf mit einem recht schlechten Ruf zu kämpfen hat – und zwar sowohl in Deutschland, wie auch in Italien. Ein guter Makler hat hohe Kosten. Wir berechnen trotzdem die gleiche Provision, wie unsere Kollegen in Bayern, die 2km zur Besichtigung fahren.
Die deutsche Immobilienagentur Italica e.K. handelt ausschließlich mit italienischen Anwesen: Kauf und Verkauf von Immobilien
Schlösser, Residenzen, Villen, B&Bs, Hotels, Villen, Villen mit Schwimmbad, Villen am Meer, kleine Villen, Wohnungen am Meer, Wohnungen in alten Dörfern, rustikale Häuser, Bauernhäuser, Landhäuser, ländliche Häuser, Bauernhöfe, Weingüter, Bauernhöfe, Trulli, Landhäuser, Landhäuser, Häuser am Meer, typisch toskanische Häuser, Bauernhäuser, Höfe, Bauernhäuser, renovierte Häuser zu renovierendes Haus, ganzer Weiler, Einzelvilla, Penthouse, Reihenhaus, landwirtschaftliche Flächen, bebaubare Flächen, Grundstücke, Firma, Geschäft, Betrieb, Hotel, Prestige, Zweizimmerwohnung, Einzimmerwohnung, Dachboden, Loft, Dreizimmerwohnung, Vierzimmerwohnung, Immobilien, Neubau, Einfamilienhaus, kleine Villa, Ferienhaus, Palast, Volleigentum, bürgerlicher Wohnsitz, Villa, Chalet, Haus mit Innenhof, Pergola, Anwesen, Landhaus, Einfamilienhaus.
Gebiete (nur Beispiele) Meeresgebiet, mit Meerblick, Hügel von Lucca, Strettoia, Montignoso, Sarzana, Fosdinovo, Pietrasanta, Camaiore, Cinquale, Massa, Marina di Massa, Poveromo, Ronchi, Forte dei Marmi, Antona, Marina dei Ronchi, Versilia, Pedona, Nocchi, Lido di Camaiore, Viareggio, Pescaglia, Vittoria Apuana, Ligurien, Cinque Terre, Monsagrati, Pisa, Florenz, Chianti, Venedig, Toskana, Kampanien, Kalabrien, Sizilien, Apulien, Basilicata, Marken, Veneto, Maremma, Molise, Abruzzen.
Maklercourtage
Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit von Italica e.K. oder deren Vertragspartner zustande kommenden Kaufvertrag beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3% vom effektiven Kaufpreis (prezzo reale), zzgl. der italienischen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 22%.
Erwerb einer Immobilie in Italien ist eine sehr persönliche Sache. Einer möchte einfach nur investieren, andere Sonne tanken, oder sich in Italien sein Domizil für die Rente anschaffen. Gründe und Einstellungen gibt es genauso viele wie Menschen. Einige haben ganz klare, feste Vorstellungen, andere beschnuppern, brauchen Anregung, müssen erst mal die Gegend erforschen. Die richtige Location suchen und finden.
Wir können behilflich sein. Unser Büro in der Toskana gibt uns die Möglichkeit vor Ort präsent zu sein. Wir wechseln uns ab – Mutter und Sohn-Betrieb. Haben Sie keine Hemmungen uns auch mit Sachen anzusprechen, die Ihnen vielleicht unwichtig erscheinen – uns können sie helfen Sie als Kunden und Ihre Vorstellungen umzusetzen. Ich bin der Meinung zu einem guten Makler gehört eine gute Prise Psychologie mit dazu.
Was können wir anbieten?
Hier einige Punkte, die wir für unsere Toskana-Kunden zusätzlich organisieren können :
Auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen wir uns.
English 
Italiano
German
Czech