Verkauf
Rustico mit Garten in der Versilia Toskana, Versilia, Seravezza
239.000 € + 3.66% inkl. MwSt
Schlafzimmer2
Bäder1
85

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein wunderbares kleines, komplett renoviertes 5 Zimmer Haus, zu deren Stärken eine gelungene Raumaufteilung und auffallend helle Räume zählen. Ideal als Ferienhaus in der Toskana.

Das Haus befindet sich in Giustagnana – (Geschäfte in Seravezza ca.5km, Strand 12km Autofahrt). Giustagnana ist ein kleiner Weiler mit ca. 80 bis 100 Anwohnern, entstanden zum großen Teil 1800 in klassischer Steinform. Der Weiler liegt am Hang, es gibt 2 Parkplätze u. ein Restaurant.

Zum Haus: entweder Parkplatz unterhalb der Kirche nutzen, der jetziger Besitzer hat ein Privatparkplatz im Dorf angemietet (kann übernommen werden), von dort ca. 60m zu Fuß zum Haus. Highlight des Hauses ist der Garten. Vor dem Garten hat das Haus eine gemauerte und verschließbare Box (als Unterstellmöglichkeit unbezahlbar) eine weitere befindet sich auf dem Grundstück (ca. 450m2) mit Sitzplatz und Obstbäumen u. Pflanzen. Das Haus wurde Ende der 90 komplett renoviert.

 
Mittelpunkt des Hauses ist das sonnige Wohnzimmer, es hat große Fensterflächen und bietet gute Stellmöglichkeiten für die Polstermöbel (jetzt ein ausziehbares Doppelschlafsofa) Integriert ein Pizzaofen, unten Platz für Holz. Aus dem Raum gibt es eine hintere Ausgangstür zum Garten. Überzeugen kann auch die Küche mit Kamin und einem Tisch. Daneben ein Esszimmer und Innentreppe zum 1. Stock.
 Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.  Daneben das Gästezimmer (zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) und Duschbad.
Überzeugen Sie sich von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Ausstattung:
+ sonnige Hügellage  
+ Steinhaus
+ Landhaus Fliesen in Terracottaähnlichen (pflegeleichten) Fliesen in Wohn- u. Schlafräumen
+ Zentralheizung


Lage:

Von der Straße aus gesehen die erste Reihe an Häusern, umgeben vom grünen Naturgarten. Gegenüber nach dem Tal ein Marmorbruch, etwas höher im Weiler und vom Zugangsweg sieht man das Meer. Zum Parkplatz ca. 150m zum Teil steiler gepflasterter Dorfweg.


 Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schule und Kindergarten liegen am Meer - Forte dei Marmi, Viareggio, Marina di Massa und weitere. Im Dorf gibt es ein großes (Bar)-Restaurant -oft Treffpunkt der Bewohner, wo man schnell mal Zigaretten u. ähnliches kaufen kann.
 
 
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Näheres
  • Region Toskana
  • Typ Haus
  • Zustand Saniert
  • Grundstück450 m2
  • Wohnfläche85 m2
  • Ort Seravezza
  • Gebiet Versilia
Ausstattung
  • Terrasse/Balkon
  • Kamin
  • Eingezäunt
  • Garten
  • Meeresnähe
  • Stallung

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